為進(jìn)一步規(guī)范永清縣城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征遷補(bǔ)償行為，統(tǒng)一補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，穩(wěn)妥有序推進(jìn)城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《永清縣舊城改造管理暫行辦法》和《永清縣城中村改造暫行規(guī)定》及其它相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本暫行辦法。

本辦法共分為六個(gè)部分，分別為：適用范圍、實(shí)施單位、基本原則、土地征收補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償和其他事項(xiàng)。

一、適用范圍

適用于永清鎮(zhèn)老行政區(qū)19個(gè)村街（一堡村、二堡村、三堡村、四堡村、東關(guān)村、西關(guān)村、南關(guān)廂村、北關(guān)村、東塔巷村、西塔巷村、朱家墳村、北園子村、一村、二村、三村、四村、五村、右奕營(yíng)村、小西關(guān)村）、宿舍片區(qū)涉及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍內(nèi)的土地征收補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償、建筑物及構(gòu)筑物征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/span>

二、實(shí)施單位

房屋拆遷補(bǔ)償安置工作由永清鎮(zhèn)政府、街道辦具體組織實(shí)施。

三、基本原則

征遷補(bǔ)償工作遵循權(quán)限合法、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、公開(kāi)公正的原則。

四、土地征收補(bǔ)償

征收宅基地以外的集體建設(shè)用地及房屋（包括建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬物和附屬設(shè)施設(shè)備），依據(jù)有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額，實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償。

五、房屋征收補(bǔ)償

主要為三部分內(nèi)容：

1、房屋征遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為以回遷安置樓房綜合成本價(jià)給予被征收人補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換由縣政府進(jìn)行統(tǒng)一安置，按合法的證載面積或“核定面積”以“拆一補(bǔ)一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換

2、征收樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：①在宅基地上建筑樓房的，按《集體土地使用證》證載面積或“核定面積”作為補(bǔ)償面積，二層（含二層）及以上建筑面積，按1550元/平方米計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額（上級(jí)各類宅基地及城中村改造管理法律法規(guī)只鼓勵(lì)農(nóng)民自建二層以上住宅，但未規(guī)定相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。②在國(guó)有土地上建筑樓房的，以具備合法房屋產(chǎn)權(quán)證或其他具有法律效力的批準(zhǔn)文件為依據(jù)，按照合法的證載面積作為補(bǔ)償面積計(jì)算補(bǔ)償，不具備房屋產(chǎn)權(quán)證及其他具有法律效力的批準(zhǔn)文件的樓房，按《國(guó)有土地使用證》證載面積或“核定面積”作為補(bǔ)償面積，二層（含二層）及以上建筑面積，按有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

3、對(duì)安置地點(diǎn)、安置房的選擇、安置房交付、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、有線電視移機(jī)費(fèi)、安置房配套費(fèi)用的減免等其他事項(xiàng)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了確定。

六、其他事項(xiàng)

明確了相關(guān)責(zé)任和本辦法執(zhí)行期限，期限為1年。

相關(guān)文件：《永清縣2020年城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征遷補(bǔ)償安置暫行辦法》