各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)、辦），縣政府有關(guān)部門：

   《永清縣建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件核實(shí)面積誤差管理辦法》已經(jīng)永清縣第十六屆人民政府第十六次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行。

永清縣人民政府辦公室

2018年3月8日

永清縣建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件核實(shí)面積誤差

管 理 辦 法

第一條  為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃條件核實(shí)上的科學(xué)化、規(guī)范化、法制化，提高行政效率和依法行政水平，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本管理辦法。

第二條  本辦法適用于永清縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件核實(shí)中面積誤差管理工作。

第三條  本辦法所稱誤差主要指因施工誤差（不含建筑加建、加層、平面尺寸增加、移位等情形）及測(cè)量誤差等因素導(dǎo)致建設(shè)工程竣工測(cè)量建筑面積與建設(shè)工程規(guī)劃許可證證載建筑面積不一致的情況。

第四條  本辦法所稱誤差值指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。

第五條  本辦法所指建筑面積均指地上計(jì)容的建筑面積，不含地下建筑面積。

第六條  建筑面積誤差實(shí)行分級(jí)管理，按建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可面積大小分級(jí)別，按不同比例規(guī)定不同的允許誤差比例。

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）的建設(shè)工程，竣工測(cè)量建筑面積合理誤差不得大于3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）的建設(shè)工程，竣工測(cè)量建筑面積合理誤差不得大于2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）的建設(shè)工程，竣工測(cè)量建筑面積合理誤差不得大于1.5%；

（四）10000—50000平方米（含50000平方米）的建設(shè)工程，竣工測(cè)量建筑面積合理誤差不得大于1%；

（五）50000平方米以上的建設(shè)工程，竣工測(cè)量建筑面積誤差不得大于0.5%，且誤差綜合值不大于600平方米。

第七條  同一規(guī)劃許可證分期實(shí)施的，應(yīng)累計(jì)計(jì)算建筑面積誤差。

第八條  建設(shè)工程建筑面積誤差在合理范圍內(nèi)，超工程規(guī)劃許可面積不再補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門以規(guī)劃許可面積為準(zhǔn)出具規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告。

第九條  建設(shè)工程建筑面積誤差超出規(guī)定誤差范圍但不突破規(guī)劃條件的，超工程規(guī)劃許可面積認(rèn)定為違法建設(shè)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法部門予以處罰，同時(shí)補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用，在處罰和補(bǔ)繳費(fèi)用后，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門以規(guī)劃許可面積為準(zhǔn)出具規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告。

第十條  建設(shè)工程建筑面積誤差超出規(guī)定誤差范圍且突破規(guī)劃條件的，超工程規(guī)劃許可面積認(rèn)定為違法建設(shè)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法部門予以處罰，國土部門依法追繳土地出讓金，同時(shí)補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用，在處罰和補(bǔ)繳費(fèi)用后，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門以規(guī)劃許可面積為準(zhǔn)出具規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告。

第十一條  測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。按法律法規(guī)規(guī)定提供測(cè)繪資料。

測(cè)繪主管機(jī)關(guān)應(yīng)加大對(duì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，對(duì)于在工作中弄虛作假的測(cè)繪機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)主管機(jī)關(guān)依法予以處理。

第十二條  建設(shè)單位以欺騙手段騙取規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告的，經(jīng)核實(shí)后，主管機(jī)關(guān)撤銷該規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告。

第十三條  本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。