| 索 引 號： | 320-321/2020-07-12/16569 | 主題分類： | 城鄉(xiāng)建設、環(huán)境保護 | 發(fā)布機構(gòu)： | 縣人民政府辦公室 |
| 發(fā)文日期： | 2020-07-12 | 文 號： | （2020）42號 | 有 效 期： | 有效 |
| 名 稱： | 永清縣人民政府關于印發(fā)《永清縣2020年城區(qū)市政基礎設施建設征遷補償安置暫行辦法》的通知 | ||||
| 永清縣人民政府關于印發(fā)《永清縣2020年城區(qū)市政基礎設施建設征遷補償安置暫行辦法》的通知 | ||||
| 發(fā)布機構(gòu)：縣人民政府辦公室 發(fā)布日期：2020-07-12 | ||||
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永清鎮(zhèn)、街道辦、縣直相關部門： 《永清縣2020年城區(qū)市政基礎設施建設征遷補償安置暫行辦法》已經(jīng)縣政府第66次常務會議研究通過，縣印發(fā)給你們，請對照自身職能，認真抓好貫徹落實。 永清縣人民政府 2020年6月30日 永清縣2020年城區(qū)市政基礎設施建設 征遷補償安置暫行辦法 為進一步規(guī)范永清縣城區(qū)市政基礎設施建設征遷補償行為，統(tǒng)一補償安置標準，維護被征遷當事人的合法權益，穩(wěn)妥有序推進城區(qū)基礎設施建設工作，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《永清縣舊城改造管理暫行辦法》和《永清縣城中村改造暫行規(guī)定》及其它相關法律法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本暫行辦法。 一、適用范圍 本辦法適用于永清鎮(zhèn)老行政區(qū)19個村街（一堡村、二堡村、三堡村、四堡村、東關村、西關村、南關廂村、北關村、東塔巷村、西塔巷村、朱家墳村、北園子村、一村、二村、三村、四村、五村、右奕營村、小西關村）、宿舍片區(qū)涉及市政基礎設施建設范圍內(nèi)的土地征收補償、房屋征收補償、建筑物及構(gòu)筑物征收補償?shù)裙ぷ鳌?br />二、實施單位 房屋拆遷補償安置工作由永清鎮(zhèn)政府、街道辦具體組織實施。 三、基本原則 永清縣城區(qū)市政基礎設施建設征遷補償工作應當遵循權限合法、程序正當、補償公平、公開公正的原則。 四、土地征收補償 征收宅基地以外的集體建設用地及房屋（包括建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬物和附屬設施設備），依據(jù)有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)作出的評估結(jié)果確定補償金額，實行一次性貨幣補償。 五、房屋征收補償 1、凡在征收范圍內(nèi)具有《國有土地使用證》、《集體土地使用證》等合法房屋的村（居）民（被征收人），由房屋征收實施單位（征收人）進行補償安置，可以實行產(chǎn)權置換，也可以實行貨幣補償。 2、被征收戶證載面積以外，由歷史原因形成的實際占用面積，由征收人組織有資質(zhì)的專業(yè)測繪公司進行測量，經(jīng)征收人、被征收人、測量單位和主管部門四方簽字確認后，該面積作為被征收人享受產(chǎn)權置換、征收補償款、臨時安置補助費等權利的面積依據(jù)，以下統(tǒng)稱“核定面積”。 3、貨幣補償標準 以回遷安置樓房綜合成本價給予被征收人補償。 4、產(chǎn)權置換標準 按合法的證載面積或“核定面積”以“拆一補一”的標準進行產(chǎn)權置換，房屋用途不變。補償安置面積與所選安置房面積的差額處理：安置的面積小于戶型面積的，每戶可按回遷安置樓房綜合成本價，購買不超過30（含）平方米的不可分割面積；30平方米以外的按綜合市場價格購買不超過30平方米。 5、征收樓房標準 （1）在宅基地上建筑樓房的，按《集體土地使用證》證載面積或“核定面積”作為補償面積，二層（含二層）及以上建筑面積，按1550元/㎡計算貨幣補償金額。 （2）在國有土地上建筑樓房的，以具備合法房屋產(chǎn)權證或其他具有法律效力的批準文件為依據(jù)，按照合法的證載面積作為補償面積計算補償，不具備房屋產(chǎn)權證及其他具有法律效力的批準文件的樓房，按《國有土地使用證》證載面積或“核定面積”作為補償面積，二層（含二層）及以上建筑面積，按有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估價值進行貨幣補償。 樓房是指磚混或鋼結(jié)構(gòu)，樓層間有貫通的梁柱。水泥預制活動房組裝的樓房、彩鋼接搭的樓房，按有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估價值進行貨幣補償。 6、安置地點 由縣政府統(tǒng)一進行回遷安置。 7、安置房的選擇 本著誰先簽訂征收協(xié)議，誰優(yōu)先選擇的原則，先選先得。每戶可自選一套回遷房，其余回遷房采取公開抽簽的方法選定。 8、安置房交付標準 （1）主體結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 （2）公共部分外墻：涂料；樓梯間：不銹鋼扶手；樓梯間：首層花崗巖地面，其它樓層水泥地面，普通電梯。 （3）室內(nèi)部分：臥室、客廳、廚房及衛(wèi)生間為毛坯房，水泥地面；外窗為斷橋鋁窗，中空玻璃；照明為普通吊線白熾燈。 （4）配套設施：水、地暖、電、燃氣管道入戶；客廳、臥室預留電視、電話、網(wǎng)線接線孔。 9、補助標準 （1）臨時安置補助費：按照合法的證載面積或“核定面積”以每平方米每月10元計發(fā)。實行產(chǎn)權置換的過渡期暫定為30個月，每半年發(fā)放一次，實行貨幣補償?shù)倪^渡期按3個月一次性計發(fā)。 （2）搬遷補助費：按照合法的證載面積或“核定面積”以每平方米6元計發(fā)。實行產(chǎn)權置換的發(fā)放2次，實行貨幣補償?shù)陌l(fā)放1次。 10、其他補助標準 （1）電話移機費按每部88元計發(fā)；空調(diào)移機費，柜機按每臺200元計發(fā)，掛機按每臺120元計發(fā)；有線電視移機費，主機按每臺250元計發(fā)，分機按每臺70元計發(fā)。實行產(chǎn)權置換的發(fā)放2次，實行貨幣補償?shù)陌l(fā)放1次。 （2）被征收人將宅基地、國有土地上房屋部分作為營業(yè)用房、生產(chǎn)用房的，停業(yè)損失費用參照《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》規(guī)定,由評估機構(gòu)或價格認定機構(gòu)據(jù)實評估確定補償金額，實行一次性貨幣補償。 11、安置房配套費用的減免 （1）征收安置面積內(nèi)的市政配套設施費、契稅由征收人統(tǒng)一辦理，被征收人不再承擔；所選安置樓面積多于征收面積的配套費、契稅等費用，由被征收人自行承擔。 （2）被征收房屋原來具有水、電、燃氣的，在安置時可辦理遷移，減免開口費。 （3）電視、電話、空調(diào)在征收時給予移機費用，安置時不再減免，由被征收人自行辦理移機或裝機手續(xù)。 （4）安置樓的維修基金,由被征收人自行承擔。 12、其他事項 （1）違章建筑不予補償，由綜合執(zhí)法部門認定并進行拆除。 （2）按照本方案要求，相關工程自發(fā)布公告之日起，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。 （3）征收人與被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，被征收人在 7 日內(nèi)完成搬遷，房屋由征收人組織統(tǒng)一拆除；被征收人的房屋已經(jīng)出租的，其租賃關系由被征收人與租賃人雙方自行解決；房屋被依法征收的，由土地使用權人向縣資規(guī)局提出收回土地的申請，縣資規(guī)局依法注銷。 六、其他事項 1、征收人對被征收人依照上述規(guī)定進行合理安置、補償，而被征收人仍不按時搬遷的，由此造成的后果自負，并承擔相應的法律責任。 2、對阻擾拆遷管理工作人員執(zhí)行公務，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 3、被征收人提供虛假、偽造的房屋、土地等證明文件，騙取征收補償費用的，經(jīng)調(diào)查屬實后，簽訂的《征收補償協(xié)議》無效，被征收人應當主動退還征收補償費用；拒不退還的，依法追回，并追究相關人員責任。 4、本辦法僅適用于縣城區(qū)內(nèi)市政基礎設施建設征收補償相關工作，執(zhí)行過程中，如法律、法規(guī)和規(guī)章及上級政策有新的調(diào)整，執(zhí)行調(diào)整后的相關規(guī)定。 5、本辦法未盡事宜由征收主管部門根據(jù)國家有關政策，與被征收戶（單位）結(jié)合實際情況另行協(xié)商解決，執(zhí)行期限暫定為1年，從2020年7月1日至2021年6月30日止。 相關解讀：《永清縣2020年城區(qū)市政基礎設施建設 征遷補償安置暫行辦法》政策解讀 |
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