| 索 引 號(hào)： | 328-344/2022-06-22/18346 | 主題分類： | 綜合政務(wù) | 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 縣行政審批局 |
| 發(fā)文日期： | 2022-06-22 | 文 號(hào)： | 有 效 期： | 有效 | |
| 名 稱： | 永清縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《永清縣社會(huì)投資新建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拿地即開工審批改革實(shí)施意見（試行）的通知政策解讀 | ||||
| 永清縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《永清縣社會(huì)投資新建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拿地即開工審批改革實(shí)施意見（試行）的通知政策解讀 | ||||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)：縣行政審批局 發(fā)布日期：2022-06-22 | ||||
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一、適用范圍 投資主體相對(duì)明確，已經(jīng)完成企業(yè)登記注冊(cè)手續(xù)，且經(jīng)縣政府、經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、高新區(qū)管委會(huì)招商或入?yún)^(qū)（入園）的社會(huì)投資一般（非高風(fēng)險(xiǎn)）產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目。 涉及易燃易爆危險(xiǎn)品、危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸，以及金屬冶煉或者技術(shù)難度特別復(fù)雜的項(xiàng)目；關(guān)系國(guó)家安全和生態(tài)安全、涉及重大生產(chǎn)力布局、重大公共利益的項(xiàng)目；交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程；房地產(chǎn)業(yè)及商業(yè)項(xiàng)目除外。 二、操作方法 （一）具備凈地出讓條件。 由縣政府或園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)擬出讓的土地完成征收，具備動(dòng)工開發(fā)所具備的基本條件。同時(shí)，對(duì)擬用地的位置、性質(zhì)、規(guī)模以及控制性標(biāo)準(zhǔn)予以明確。 （二）給定規(guī)劃條件和建設(shè)要求。 縣政府或園區(qū)管委會(huì)將地塊相關(guān)信息共享至發(fā)改、自規(guī)、住建、行政審批、人防等部門進(jìn)行合規(guī)性審查并匯總反饋意見，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編制。 （三）完成工程設(shè)計(jì)方案預(yù)審查工作。 由項(xiàng)目所在園區(qū)管委會(huì)協(xié)助項(xiàng)目單位根據(jù)給定的規(guī)劃條件和標(biāo)準(zhǔn)編制工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)評(píng)估評(píng)價(jià)報(bào)告，在發(fā)布土地出讓公告前，協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助項(xiàng)目單位取得方案預(yù)審查意見。 （四）審批部門完成模擬審批。各審批部門視同項(xiàng)目單位已經(jīng)取得土地使用權(quán)，對(duì)項(xiàng)目單位申報(bào)的核準(zhǔn)或備案、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可等審批事項(xiàng)進(jìn)行模擬審批。在項(xiàng)目單位簽訂土地出讓合同前完成全部模擬審批程序。 （五）實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。項(xiàng)目單位正式簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同并繳納相關(guān)費(fèi)用后，即可到工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合受理窗口一次性領(lǐng)取投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等開工前全套審批手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。 三、注意事項(xiàng) 首先，項(xiàng)目意向單位應(yīng)該認(rèn)真了解“拿地即開工”適用范圍，此次“拿地即開工”改革僅適用于社會(huì)投資一般（非高風(fēng)險(xiǎn)）工業(yè)類項(xiàng)目。 其次，“拿地即開工”審批模式應(yīng)當(dāng)遵循項(xiàng)目意向單位自愿申請(qǐng)和責(zé)任自負(fù)原則。模擬審批過程中產(chǎn)生的勘察、設(shè)計(jì)、相關(guān)報(bào)告或圖紙編制和評(píng)價(jià)評(píng)估審查等中介服務(wù)費(fèi)用以及不能轉(zhuǎn)入正式審批的風(fēng)險(xiǎn)等完全由申請(qǐng)單位承擔(dān)。 最后，項(xiàng)目前期申報(bào)和錄入由項(xiàng)目所在園區(qū)管委會(huì)會(huì)同建設(shè)單位，向縣工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合受理窗口提出申請(qǐng)并作出相關(guān)承諾。 相關(guān)文件：永清縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《永清縣社會(huì)投資新建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拿地即開工審批改革實(shí)施意見（試行）》的通知 |
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