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 永清縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

按照縣“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”聯(lián)合抽查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要求，為進(jìn)一步做好雙隨機(jī)抽查工作，結(jié)合我局實(shí)際，在房地產(chǎn)在售項(xiàng)目領(lǐng)域進(jìn)行檢查，現(xiàn)制定工作方案如下：
一、檢查范圍
全縣在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，抽查比例不低于3%。
二、檢查內(nèi)容
1、未取得商品房預(yù)(銷(xiāo)）售許可證，擅自銷(xiāo)售商品房的；
2、未取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，以收取排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金、意向金、優(yōu)惠登記金、VIP卡等形式，變相收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；
3、通過(guò)返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；
4、通過(guò)售后包租或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房；
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托不具備資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理預(yù)(銷(xiāo)）售商品房；
6、中介代理機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房。
三、工作安排
專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)自2022年9月30日起至2022年12月31日.
四、企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)分級(jí)抽查類(lèi)別和抽查比例

導(dǎo)入必查清單16戶(hù)按20%比例抽取。
五、工作要求
（一）統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，提高政治站位。充分認(rèn)識(shí)此次專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)的重要性、嚴(yán)肅性，扎實(shí)推進(jìn)，全面規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，堅(jiān)決杜絕違法行為的發(fā)生，全力保障人民合法權(quán)益，確保我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
（二）全面檢查，從嚴(yán)執(zhí)法。遵循“嚴(yán)管、嚴(yán)查、嚴(yán)治”的原則，加大執(zhí)法檢查力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法行為，嚴(yán)肅查處，不得避重就輕，不得隨意減輕、從輕處罰。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由其他部門(mén)處理的，及時(shí)抄告或移交有關(guān)部門(mén)依法處理。
（三）強(qiáng)化監(jiān)督，嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。縣住建局要依法履行監(jiān)管職責(zé)，完善行業(yè)監(jiān)管和行政處罰銜接機(jī)制，切實(shí)做好案件移送、調(diào)查協(xié)作、信息共享工作。堅(jiān)決杜絕有案不立、有案不移行為。對(duì)責(zé)任不落實(shí)、執(zhí)法檢查寬松軟、工作開(kāi)展不力的，予以約談、通報(bào)。對(duì)失職失責(zé)、不作為、亂作為的，嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)。

                                                                                                          永清縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
                                                                                                               2022年9月30日